乐居买房讯 根据最新统计数据显示，上周（7月4日—7月10日）北京市商品房成交941套，环比下降12%；成交面积14.71万㎡，环比下降4%；成交均价44199元/㎡，环比下降14%；成交金额65.01亿元，环比下降17%。
数据来源：地产营销人
聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交804套，环比下降约6.8%；成交金额60.46亿元，环比下降约13.6%；成交面积10.52万㎡，环比下降约11.1%；成交均价57456元/㎡，与前一周相较下降1764元，具体来看：
1、豪宅成交回落。前段时间豪宅集中网签，高端置业需求得到一定释放，加上近期恒基·天汇、融创壹号院、中建玖合太阳宫项目等豪宅产品接连发声，不排除“持币待货”的可能。
2、“此消彼长”，6万+刚改产品上量。成交榜前十中，中海京叁號院、建发·珺和府等6万+刚需、刚改产品占据6席，贡献了约80%的网签量，拉低新房成交均价。
数据来源：地产营销人
成交榜单前十名中，中海京参號院以成交8.79亿、73套，位列第一；建发·珺和府以成交6.38亿、103套，排名第二；位于亦庄CBD核心区的国锐金嵿以成交3.75亿、18套，跻身前三。保利锦上二期、硅谷ONE也表现不错，均榜上有名。
建发·珺和府
成交金额：6.38亿
值得一提的是，上周北京新房成交榜中，建发·珺和府表现不凡，以成交6.38亿、103套位列排行榜第二名。建发·珺和府项目于6月26日开盘，推出建面约87-130㎡二至四居，总价约539万/套起。
建发·珺和府位于昌平区生命科学园板块，地处中关村大街与北清路双轴交汇处，紧邻海淀北部高新产业区域与科技创新自贸区，周边产业集聚。项目3公里半径可辐射三甲医院北京积水潭（回龙观院区）、回龙观中心小学、中关村森林公园等生活配套。此外，项目周边还规划有约20万平昌平合生汇（建设中），生活配套再升级。
保利锦上二期
成交金额：0.86亿
保利锦上二期为今年一批次竞得地块项目，由金地、保利联合开发。项目无公租无配建，属性纯粹。在产品上，项目不仅延续了保利锦上的大面积改善产品，还增加了小户型刚需产品，打造建面约67-170㎡二居至四居，拟售均价约7.2万/㎡，总价约482万/套起。
目前项目已开盘，线下售楼处中98㎡样板间也已开放，位于东四环中路金海国际-南区西侧。感兴趣的朋友可以实地去看看。
项目位于朝阳王四营板块，东临东五环，距离地铁7号线焦化厂站直线距离约500米，交通便利。此外，项目周边半径3公里范围可辐射惠多港购物中心、朝悦百汇购物中心，北京一七一中学豆各庄分校等，步行可达范围内便民配套设施略显不足。
硅谷ONE
成交金额：0.80亿
硅谷ONE是北京建工+金隅+首开三国企联合打造的约15.8万m²的理想定制社区。项目共规划25栋楼，户型涵盖建筑面积约72-129㎡两居至四居，均价约5.4万/㎡，总价约389万/套起。
值得一提的是，72㎡两居，东西/南北朝向的部分房源折扣做到了普宅，适合刚需之选。目前，项目只有24和25号楼没有取证，这两栋楼也有不少小户型。另外，项目72㎡两居、99㎡三居的精装交付样板间已开放，感兴趣的朋友不要错过了。
在配套方面，硅谷ONE周边有奥北生活广场、万科商业街、物美超市、未来科学城滨水公园、王府中西医结合医院、王府幼儿园、皇城根小学昌平学校等众多配套，完全可以满足人们的日常生活之需。
（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
二手房方面，上周（7月4日—7月10日）北京二手住宅网签量为2452套，较前一周的3545套相比，减少1002套，环比下降29%；成交面积22.99万㎡，环比下降27%；工作日日均网签453套。值得注意的是，北京二手住宅网签又跌回3000套以内。
